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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区野里2丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,499万円
    物件価格/
    2,499万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    94.17m²
    土地面積/
    36.03m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1995年11月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄本線「姫島」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区野里２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■月々５万円台より購入可能
    ■外装リフォーム済み（2019年2月）
    ■角地／3路線利用可能／小学校徒歩5分／南向き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図南向き角住戸で日当り・通風良好です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区野里の鉄骨造スレート葺造３階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅は
    JR東西線「御幣島」駅徒歩7分（約560m）
    阪神本線「姫島」駅徒歩9分（約720m）
    JR東海道本線「塚本」駅 徒歩14分（約1050m）

    お子様の学校区は、「大阪市立野里小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・ファミリーマート「西淀川野里店」徒歩1分（約40m）
    ・フードマーケットサタケ「野里店」徒歩6分（約550m）
    ・阪急オアシス「姫島店」徒歩8分（約600m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は36.03㎡（10.89坪）、建物面積は94.17㎡（28.48坪）です。
    間取りは和室約6.6帖・和室約5.4帖・洋室約5帖・洋室約4.4帖・DK約9帖・屋根裏収納庫の4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分 ・阪神電鉄本線姫島駅徒歩9分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩14分
    学校区
    立野里小学校
    立歌島中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,499万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1995年11月
    土地面積
    36.03m²
    建物面積
    94.17m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m、西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道8.97㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、室外洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立野里小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立歌島中学校 徒歩約11分（約850m）
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    物件名
    NO.2508878　 大阪市西淀川区野里2丁目　中古一戸建て　 2,499万円
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    尼崎店

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    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00