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    中古マンション
    フルレ歌島　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    63.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅／阪神電鉄本線「姫島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目

    【ペット飼育可】最上階の3LDK♪
    ■3沿線利用可能なので便利です
    ■スーパー、コンビニまで徒歩5なので周辺環境充実！
    ■忙しい方にも便利な宅配BOX完備

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    DB間取り図3LDKの間取りです
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    大阪市西淀川区御幣島に所在する「フルレ歌島　中古マンション」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1997年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は63.60㎡で、間取りは14帖のLDK、洋室4.5帖と洋室5帖、和室6帖がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約9分（約690m）
    JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約14分（約1,090m）
    阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約21分（約1,620m）

    学校区は、
    「大阪市立歌島小学校」まで徒歩約4分（約290m）
    「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約4分（約280m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ歌島店」徒歩約5分（約350m）
    コンビニ「ファミリーマート西淀川御幣島店」徒歩約5分（約350m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、
    フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩14分 ・阪神電鉄本線姫島駅徒歩21分
    学校区
    立御幣島小学校
    立歌島中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.6m²
    バルコニー
    10.91m²／向き
    管理費
    5,660円
    修繕積立金
    8,900円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    243戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約8分（約650m）
    • 大阪市立歌島中学校 徒歩約4分（約280m）
    • スーパーマルハチみてじま店 徒歩約6分（約510m）
    • ファミリーマート西淀川御幣島店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フルレ歌島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3182140　 フルレ歌島　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00