フルレ歌島　中古マンション

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前田健汰

大阪市西淀川区御幣島に所在する「フルレ歌島」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1997年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は63.60㎡で、間取りは13.6帖のLDK、洋室4.5帖と洋室5帖、和室6帖がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約9分（約690m）
JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約14分（約1,090m）
阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約21分（約1,620m）

学校区は、
「大阪市立香簑小学校」まで徒歩約15分（約1200m）
「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約4分（約280m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ歌島店」徒歩約5分（約350m）
コンビニ「ファミリーマート西淀川御幣島店」徒歩約5分（約350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、
フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩14分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩21分

学校区: 立御幣島小学校
立歌島中学校

価格: 3,480万円

面積: 63.6㎡（約19.23坪）

間取り: 3LDK

階数: 15階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1997年2月

バルコニー: 10.91㎡／南東向き

管理費: 5,660円／月

修繕積立金: 8,900円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: CATV、BS、CS、給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

御幣島駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩9分（約650m）

大阪市立香簑小学校
徒歩15分（約1150m）

大阪市立歌島中学校
徒歩4分（約280m）

ファミリーマート西淀川御幣島店
徒歩5分（約350m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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