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    中古マンション リフォーム済
    グレース嵐山　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    63.92m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅／京福嵐山本線「有栖川」駅／阪急電鉄嵐山線「嵐山」駅
    所在地　/京都府京都市右京区梅津罧原町

    【室内リフォーム済み】お手入れ不要で即ご入居可能！
    ■5階建て4階角住居／家事同線に恵まれた2LDK
    ■南西向き／陽当り・通風・眺望良好
    ■駅徒歩10分以内／生活利便性良好

    現地外観です

    利便性の高いシステムキッチン。対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいです

    シンプルなデザインのバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

    約16帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図4階南西角住居で陽当り・通風・眺望良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市右京区に所在する「グレース嵐山 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは平成7年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。 専有面積は63.92㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    京福嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩約26分（約2070ｍ）

    周辺環境は
    フレスコ梅津店徒歩約9分（約720ｍ）
    ファミリーマート松尾大社前店徒歩約10分（約800ｍ）
    梅ノ宮保育園徒歩約7分（約560ｍ）
    京都梅津徳丸郵便局徒歩約8分（約640ｍ）
    京都銀行松尾支店徒歩約11分（約880ｍ）
    内田病院徒歩約7分（約500ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

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    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区梅津罧原町
    交通
    阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩9分 ・京福嵐山本線有栖川駅徒歩18分 ・阪急電鉄嵐山線嵐山駅徒歩26分
    学校区
    -
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    鉄骨造
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.92m²
    バルコニー
    8m²／向き
    管理費
    12,780円
    修繕積立金
    15,340円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    31戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松尾大社駅(阪急 嵐山線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立梅津北小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立梅津中学校 徒歩約10分（約800m）
    • フレスコ梅津店 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート松尾大社前店 徒歩約10分（約800m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グレース嵐山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2650687　 グレース嵐山　中古マンション　
    京都府京都市右京区梅津罧原町 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00