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    中古マンション リフォーム済 112万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.03.29     プラザ歌島Ａ棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,768万円 112万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.03.29
    物件価格/
    2,768万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年1月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅／阪神電鉄本線「姫島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目

    ■ペット飼育可能
    ■2024年11月リフォーム
    ■3線利用可能/南西向きバルコニー
    ■食洗器付きシステムキッチン
    ■小・中学校徒歩5分圏内
    ■インテリアデザイナーによる洗練されたモダンな内装

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区に所在する「プラザ歌島Ａ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1976年1月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は78.00㎡で間取りは15.5帖のLDK、洋室6帖が2室、洋室7帖が1室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約7分（約530ｍ）
    ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）
    阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

    学校区は、「大阪市立歌島小学校」まで徒歩約3分（約210ｍ） 「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「Foods Market satake野里店」徒歩約4分（約270ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西淀川御幣島店」徒歩約3分（約220ｍ）
    幼稚園「大阪市立野里幼稚園」徒歩約5分（約350ｍ）
    郵便局「西淀川歌島郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    銀行「大阪信用金庫西淀支店」徒歩約4分（約250ｍ）
    公園「歌島公園」徒歩約11分（約870ｍ）
    総合病院「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約6分（約420ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩13分 ・阪神電鉄本線姫島駅徒歩17分
    学校区
    立歌島小学校
    立歌島中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,768万円
    所在階／階数
    7階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1976年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    78m²
    バルコニー
    7.68m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    7,950円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    480戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、収納1間半、収納2間、収納2間半、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、公営水道、私設水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立歌島小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 大阪市立歌島中学校 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート西淀川御幣島店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プラザ歌島Ａ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2599160　 プラザ歌島Ａ棟　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 2,768万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00