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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    92.74m²
    土地面積/
    102m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2009年12月
    最寄り駅/阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「大物」駅／阪神電鉄なんば線「福」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区中島１丁目

    ■ハイルーフ駐車可能（2台駐車可）
    ■LDK15帖／床暖房／全居室収納あり
    ■浴室乾燥機／浴室1坪以上
    ■前道6ｍ以上／整形地
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    機能的な玄関で、毎日の出入りがスムーズに行えます

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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    枚

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    DB間取り図4LDKの広々間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約17分（約1360m）です。また、阪神電鉄本線「大物」駅まで徒歩約28分（約2240m）、阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約36分（約2810m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立川北小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約25分（約1980m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「業務スーパー出来島駅前店」徒歩約18分（約1440m） コンビニ「ファミリーマート中島一丁目店」徒歩約7分（約510m） 郵便局「西淀川中島郵便局」徒歩約5分（約400m） 公園「中島公園」徒歩約13分（約1010m）郵便局「西淀川中島郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は102.00㎡（約30.85坪）、建物面積は92.74㎡（約28.05坪）です。間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
    交通
    阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩17分 ・阪神本線大物駅徒歩28分 ・阪神電鉄なんば線福駅徒歩36分
    学校区
    立川北小学校
    立淀中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2009年12月
    土地面積
    102m²
    建物面積
    92.74m²
    接道
    東側公道 接面8.5m 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 大阪市立川北小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 大阪市立淀中学校 徒歩約25分（約1980m）
    • 業務スーパー出来島駅前店 徒歩約18分（約1440m）
    • ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約6分（約510m）
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    NO.2507669　 大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て　 3,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00