ディークラディア大阪レジデンス　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

大阪市都島区中野町に所在する「ディークラディア大阪レジデンス」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約3分、2025年7月リフォーム済で即入居可能です。吹抜けがある開放的なメゾネットタイプで、水回り設備も一新。専有面積81.38平米、LDKは約19帖のゆとりある広さを確保しています。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは2004年8月新築でSRC造の地上15階建ての物件です
専有面積は81.38㎡で間取りは19帖のLDK、10帖の洋室と5.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）

学校区は、「大阪市立中野小学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート木村都島店」徒歩約2分（約90ｍ）
駅「桜ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)」徒歩約3分（約240ｍ）
小学校「大阪市立中野小学校」徒歩約3分（約180ｍ）
中学校「大阪市立都島中学校」徒歩約4分（約320ｍ）
スーパー「ライフ桜ノ宮店」徒歩約8分（約640ｍ）
スーパー「パントリー都島店」徒歩約9分（約660ｍ）
幼稚園保育園「都島中野幼稚園」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「りそな銀行都島支店」徒歩約12分（約950ｍ）
郵便局「都島中野郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
総合病院「大阪市立総合医療センター」徒歩約9分（約670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区中野町４丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: JR環状線桜ノ宮駅徒歩3分JR環状線桜ノ宮駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩12分谷町線都島駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩15分長堀鶴見緑地線京橋駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立中野小学校中野小学校区の不動産一覧
大阪市立都島中学校都島中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 81.38㎡（約24.61坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（地上15階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 2004年8月

バルコニー: 14.68㎡／北西向き

管理費: 8,950円／月

修繕積立金: 16,280円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 浪速管理株式会社

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

桜ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩3分（約240m）

大阪市立中野小学校
徒歩3分（約180m）

大阪市立都島中学校
徒歩4分（約320m）

ファミリーマート木村都島店
徒歩2分（約90m）

パントリー都島店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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