ディオ・フェルティ都島　中古マンション

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柴田しをり

【室内リフォーム済み（2025年10月）＋即内覧可】
■城北公園通駅まで徒歩4分と通学通勤に便利な立地
■高倉小学校まで徒歩6分とお子様の通学にも安心の距離
■南向きバルコニーで陽当たり通風良好

◇特徴
・LDK横には和室があり来客時やお子様のお昼寝、遊び場等用途多彩
・スーパー万代まで徒歩４分、セブンイレブンすぐとお買い物に便利な立地
・お料理中もご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン

◇リフォーム内容
・洋室フローリング張替
・全室クロス交換
・一部アクセントクロス含む
・和室畳表替え/襖張替え
・室内ハウスクリーニング

◇立地
・高倉小学校まで徒歩約6分
・高倉中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩4分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧
谷町線都島駅徒歩19分谷町線都島駅の不動産一覧
今里筋線関目成育駅徒歩25分今里筋線関目成育駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立高倉小学校高倉小学校区の不動産一覧
大阪市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 2,999万円

面積: 60.76㎡（約18.37坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（9階建）

構造: RC

築年月: 1994年4月

バルコニー: 10.54㎡／南向き

管理費: 6,050円／月

修繕積立金: 14,240円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-428-777

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周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩4分（約300m）

大阪市立高倉小学校
徒歩6分（約450m）

大阪市立高倉中学校
徒歩14分（約1110m）

万代都島友渕店
徒歩4分（約280m）

セブンイレブン大阪友渕町3丁目店
徒歩1分（約1m）

友渕公園
徒歩6分（約420m）

医療法人松仁会明徳病院
徒歩8分（約610m）

コノミヤ赤川店
徒歩6分（約430m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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