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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市都島区毛馬町４丁目　中古一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    84.06m²
    土地面積/
    34.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年11月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／阪急電鉄千里線「柴島」駅／阪急京都線「崇禅寺」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町４丁目

    【周辺施設充実】リフォーム予定（R7年8月）
    ■淀川小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心ですね
    ■食洗器付きなので家事も楽々です
    ■淀川河川公園徒歩10分以内でお散歩やジョギングにも最適です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのはの大阪市都島区毛馬町４丁目3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅は
    ・おおさか東線 城北公園通駅 / 徒歩17分(1290m)
    ・阪急電鉄千里線 柴島駅 / 徒歩31分(2450m)
    ・阪急電鉄京都線 崇禅寺駅 / 徒歩36分(2870m)
    です。

    お子様の学校区は、
    ・淀川小学校まで徒歩4分(290m)
    ・淀川中学校まで徒歩2分(150m)
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／ライフ毛馬店 徒歩9分（690m）
    ・コンビニ／セブンイレブン大阪毛馬橋店 徒歩6分（480m）
    ・ドラッグストア／ウエルシア都島毛馬店 徒歩7分（490m）
    ・銀行／北おおさか信用金庫赤川町支店 徒歩18分（1430m）
    ・郵便局／都島毛馬郵便局 徒歩9分（660m）
    ・幼稚園保育園／毛馬コティ保育園 徒歩10分（750m）
    ・公園／淀川河川公園 徒歩9分（650m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は34.03㎡、建物面積は84.06㎡です。
    間取りは6帖の洋室1室と5帖の洋室2室、14帖のLDKがある3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町４丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩17分 ・阪急電鉄千里線柴島駅徒歩31分 ・阪急京都線崇禅寺駅徒歩36分
    学校区
    大阪市立淀川小学校 大阪市立淀川小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1998年11月
    土地面積
    34.03m²
    建物面積
    84.06m²
    接道
    南東側私道 接面4.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約17分（約1330m）
    • 大阪市立淀川小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約2分（約150m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン大阪毛馬橋店 徒歩約6分（約480m）
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    NO.2736424　 大阪市都島区毛馬町４丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00