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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市都島区毛馬町５丁目　中古一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    69.68m²
    土地面積/
    87.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年2月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／阪急電鉄千里線「柴島」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目

    【R7年10月全面リフォーム】城北公園通駅や小中学校徒歩１０分圏内！
    ■使い勝手のいいシステムキッチンでお料理も捗りますね
    ■南東側バルコニーでお洗濯もしっかり乾きますね
    ■公園やスーパーなど生活に便利な施設近く

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市都島区毛馬町５丁目のRC造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約10分（約800m）です。
    また、阪急千里線「柴島」駅まで徒歩約38分（約3010m）、阪急京都線「崇禅寺」駅まで徒歩約**43分（約3430m）**です。

    お子様の学校区は、
    「大阪市立淀川小学校」まで徒歩約6分（約480m）、
    「大阪市立淀川中学校」まで徒歩約**9分（約700m）**の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー「サンディ都島毛馬店」徒歩約8分（約600m）
    ・コンビニ「ファミリーマート大東町二丁目店」徒歩約8分（約570m）
    ・保育園「大東保育園」徒歩約5分（約340m）
    ・銀行「北おおさか信用金庫 赤川町支店」徒歩約12分（約910m）
    ・郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約9分（約720m）
    ・公園「城北緑道」徒歩約6分（約420m）
    ・総合病院「医療法人松仁会 明徳病院」徒歩約17分（約1300m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は87.15㎡（26.36坪）、建物面積は69.68㎡（21.07坪）です。
    間取りは洋室3室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町５丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩10分 ・谷町線都島駅徒歩28分 ・阪急電鉄千里線柴島駅徒歩38分
    学校区
    大阪市立淀川小学校 大阪市立淀川小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淀川中学校 大阪市立淀川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    RC／2階
    築年月
    1980年2月
    土地面積
    87.15m²
    建物面積
    69.68m²
    接道
    北西側私道 接面6.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立淀川小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約9分（約700m）
    • サンディ都島毛馬店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート大東町二丁目店 徒歩約7分（約570m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約16分（約1300m）
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    NO.3389607　 大阪市都島区毛馬町５丁目　中古一戸建て　 3,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00