中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.24
旧価格公示日:2025.02.25
京橋グリーンハイツ1号棟 中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.24 旧価格公示日:2025.02.25
物件価格/
3,380万円
毎月返済/
約8.8万円
専有面積/
75.47m²
間取り/
3LDK
築年月/
1982年11月
最寄り駅/JR環状線「京橋」駅/京阪本線「京橋」駅/長堀鶴見緑地線「京橋」駅
所在地 /大阪府大阪市都島区都島南通2丁目

■リフォーム済(2024年12月)で気持ちよく過ごせます!
■食洗器付き/15階建て最上階
■本日ご内覧可能!
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々13帖で、開放感溢れる設計です。
DB間取り図

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おすすめポイント

大阪市都島区都島南通2丁目に所在する「京橋グリーンハイツ1号棟」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1982年11月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は75.47㎡で間取りは8帖の洋室1室、7.5帖の洋室1室、4.5帖の洋室1室、13帖のLDKがある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR大阪環状線 京橋駅 / 徒歩10分(800m)
京阪電気鉄道京阪線 京橋駅 / 徒歩10分(800m)
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 / 徒歩8分(640m)

学校区は、
桜宮小学校 徒歩10分(730m)
桜宮中学校 徒歩9分(710m)
の距離です。

周辺環境は
・駅/京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩11分(820m)
・小学校/大阪市立桜宮小学校 徒歩10分(730m)
・中学校/大阪市立桜宮中学校 徒歩9分(710m)
・スーパー/万代都島店 徒歩3分(240m)
・コンビニ/ローソンストア100都島中野町店 徒歩4分(310m)
・幼稚園保育園/ニチイキッズ都島南通り保育園 徒歩3分(240m)
・銀行/尼崎信用金庫京橋支店 徒歩8分(620m)
・郵便局/都島南通郵便局 徒歩5分(370m)
・公園/都島公園 徒歩6分(410m)
・総合病院/医療法人桜希会東朋病院 徒歩3分(240m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!


本店
長森 春名
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物件データ

所在地
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
交通
JR環状線京橋駅徒歩10分 ・京阪本線京橋駅徒歩10分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩8分
学校区
大阪市立桜宮小学校 大阪市立桜宮小学校の不動産をさがす→
大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
3,380万円
所在階/階数
15階/地上15階
構造
SRC
築年月
1982年11月
土地面積
-
専有面積
75.47m²
バルコニー
12.69m²/向き
管理費
5,740円
修繕積立金
11,320円
用途地域
第1種住居地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
287戸
駐車場
空有
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、3WAYキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、2面バルコニー
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-428-777
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約10分(約820m)
  • 大阪市立桜宮小学校 徒歩約9分(約730m)
  • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約9分(約710m)
  • 万代都島店 徒歩約3分(約240m)
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この物件のリフォーム案内

「京橋グリーンハイツ1号棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約380万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約760万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2526167  京橋グリーンハイツ1号棟 中古マンション 
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 3,380万円
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  • 住所:大阪府守口市南寺方東通2丁目11-1
  • TEL:0120-428-777
  • FAX:06-6998-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00