木津川市南加茂台９丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

今回ご紹介するのは木津川市南加茂台の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

また、JR関西本線「加茂」駅まで徒歩約30分（約2030ｍ）、JR片町線「木津」駅まで徒歩約59分（約4690ｍ）です

お子様の学校区は、
「木津川市立南加茂台小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「木津川市立泉川中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「グルメシティ加茂店」徒歩約6分（約420ｍ）
公園「塚穴公園」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「山城南加茂台郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園保育園「南加茂台保育所」徒歩約8分（約580ｍ）
駅「加茂駅(JR西日本関西本線)」徒歩約26分（約2060ｍ）
銀行「南都銀行加茂支店」徒歩約27分（約2090ｍ）
コンビニ「ローソン加茂駅前店」徒歩約28分（約2200ｍ）
総合病院「京都山城総合医療センター」徒歩約64分（約5120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は199.4㎡（60.31坪）、建物面積は91.91㎡（27.80坪）です
間取りは19帖のLDKと6帖の洋室が3室の3LDKの間取りとなっております

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物件概要

所在地: 京都府木津川市南加茂台９丁目木津川市の不動産一覧

交通: JR大和路線加茂駅徒歩30分JR大和路線加茂駅の不動産一覧
JR学研都市線木津駅徒歩59分JR学研都市線木津駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立南加茂台小学校南加茂台小学校区の不動産一覧
木津川市立泉川中学校泉川中学校区の不動産一覧

価格: 1,649万円

面積: 土地／199.4㎡（約60.31坪）、建物／91.91㎡（約27.8坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1982年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: -

地勢: -

接道: 北東側公道幅員9.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

加茂駅(JR西日本関西本線)
徒歩26分（約2060m）

木津川市立南加茂台小学校
徒歩8分（約570m）

木津川市立泉川中学校
徒歩22分（約1700m）

グルメシティ加茂店
徒歩6分（約420m）

ローソン加茂駅前店
徒歩28分（約2200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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