木津川市南加茂台１０丁目　新築一戸建て　第３　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

木津川市南加茂台10丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は149.05㎡（約45.08坪）、建物面積は97.19㎡（約29.39坪）です。
間取りは1階部分に納戸4.5帖、LDK18帖、2階部分に洋室6帖、洋室6.75帖、洋室7帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、コンロ三口、グリル、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR関西本線「加茂」駅まで徒歩約27分（約2370ｍ）

学校区は、「木津川市立南加茂台小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「木津川市立泉川中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
グルメシティ加茂店徒歩約8分（約600ｍ）
サンフレッシュ加茂店徒歩約24分（約1910ｍ）
ローソン加茂駅前店徒歩約32分（約2510ｍ）
南加茂台保育所徒歩約6分（約460ｍ）
山城南加茂台郵便局徒歩約7分（約540ｍ）
塚穴公園徒歩約11分（約870ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府木津川市南加茂台１０丁目木津川市の物件一覧→

交通: JR大和路線加茂駅徒歩27分JR大和路線加茂駅の物件一覧→

学校区: 木津川市立南加茂台小学校木津川市立南加茂台小学校区の物件一覧→
木津川市立泉川中学校木津川市立泉川中学校区の物件一覧→

価格: 2,780万円

面積: 土地／149.05㎡（約45.08坪）、建物／97.19㎡（約29.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト26-0916号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線加茂駅の
不動産の購入と売却

木津川市立南加茂台小学校の
不動産の購入と売却

木津川市立泉川中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

加茂駅(JR西日本関西本線)
徒歩30分（約2370m）

木津川市立南加茂台小学校
徒歩7分（約540m）

木津川市立泉川中学校
徒歩28分（約2170m）

グルメシティ加茂店
徒歩8分（約600m）

ローソン加茂駅前店
徒歩32分（約2510m）

サンフレッシュ加茂店
徒歩24分（約1910m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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