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    中古マンション リフォーム済 12万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.01.07     ローレルスクエア木津川台第１期１番館 中古マンション 木津川市の不動産の購入と売却→

    1,588万円 12万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.01.07
    物件価格/
    1,588万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    76.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「山田川」駅／近鉄京都線「木津川台」駅／JR学研都市線「西木津」駅
    所在地　/京都府木津川市木津川台６丁目

    ■4月13日新価格発表！
    ■リフォーム完成済（2024年9月）
    ■2沿線利用可
    ■対面式キッチン

    白が基調のRC造、地上７階建てマンションの６階部分です！管理人日勤につき管理体制良好！

    使い勝手のいいシステムキッチン。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    綺麗な木目フローリングのリビング。大きな窓で、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです。和室を開放すると開放的な空間になります。バルコニーも４か所あり！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府木津川市木津川台６丁目に所在する「ローレルスクエア木津川台第１期１番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1996年8月新築でRC造の地上7階建て物件です。

    専有面積は76.44㎡で間取りは15.8帖のLDK、4.7帖、6帖、6帖の3室の3LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    近鉄京都線「木津川台」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）
    JR片町線「西木津」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）

    お子様の学校区は、
    「木津川市立木津川台小学校」徒歩約8分（約640ｍ）
    「木津川市立木津第二中学校」徒歩約29分（約2250ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    アル・プラザ木津　徒歩約14分（約1110ｍ）
    セブンイレブン木津川台6丁目店　徒歩約7分（約490ｍ）
    山田荘郵便局　徒歩約18分（約1410ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府木津川市木津川台６丁目
    交通
    近鉄京都線山田川駅徒歩18分 ・近鉄京都線木津川台駅徒歩21分 ・JR学研都市線西木津駅徒歩30分
    学校区
    木津川市立木津川台小学校 木津川市立木津川台小学校の不動産をさがす→
    木津川市立木津第二中学校 木津川市立木津第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,588万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.44m²
    バルコニー
    20.01m²／向き
    管理費
    10,930円
    修繕積立金
    13,870円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    22戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山田川駅(近鉄 京都線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 木津川市立木津川台小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 木津川市立木津第二中学校 徒歩約28分（約2250m）
    • アル・プラザ木津 徒歩約14分（約1110m）
    • セブンイレブン木津川台6丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルスクエア木津川台第１期１番館 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2005319　 ローレルスクエア木津川台第１期１番館 中古マンション　
    京都府木津川市木津川台６丁目 1,588万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00