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    中古一戸建て
    京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ４４号地 の不動産の購入と売却→

    3,689万円
    物件価格/
    3,689万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    129.6m²
    土地面積/
    173.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年5月
    最寄り駅/「」駅
    所在地　/京都府京田辺市同志社山手３丁目

    ■食洗機／浄水器／浴室乾燥機／浴室ＴＶ付き ■並列駐車２台可能／ＬＤＫ広々１７帖越え ■全室６帖以上／ウォークインクローゼット ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    欲しかった設備を使いながら、お料理の腕をふるえるのが楽しみですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    2方向からたっぷりの採光が取れる、約１７.５帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図ゆったり設計の4LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。駐車２台可！
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map

    おすすめポイント

    京田辺市同志社山手３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    近鉄京都線「三山木」駅までバス約6分、バス停「さくらの丘公園」まで徒歩約1分
    ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
    近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約44分（約34ｍ）の距離です。


    周辺環境は
    セブンイレブン「同志社山手店」徒歩約10分（約742ｍ）
    フードショップおかもと　徒歩約23分（約1805ｍ）
    まつまえ循環器内科クリニック　徒歩約27分（約2107ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。


    本物件の土地面積は173.28㎡（52.41坪）、建物面積は129.60㎡（39.2坪）です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、9.5帖の洋室、浴室、洗面室、トイレがあり2階部分に10帖の洋室、8帖の洋室、7.5帖の洋室、トイレが有る4LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市同志社山手３丁目
    交通
    学校区
    立普賢寺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,689万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年5月
    土地面積
    173.28m²
    建物面積
    129.6m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    -
    駐車場
    有　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、TV付バス、全居室収納、クローゼット
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩約26分（約2100m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約20分（約1600m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約43分（約3400m）
    • サンディ三山木店 徒歩約28分（約2210m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.1886231　 京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ４４号地　 3,689万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00