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    中古マンション
    メロディーハイム希望ヶ丘　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,800万円
    物件価格/
    3,800万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    142.1m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1982年10月
    最寄り駅/京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪本線「石清水八幡宮」駅
    所在地　/京都府八幡市橋本栗ケ谷

    【５階最上階】京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅まで徒歩約4分
    ■広々とした27帖以上のリビングで、明るい日が差し込みます！
    ■専有面積142.10平米！ゆとりあるお家です
    ■２面採光なので換気もバッチリ！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    八幡市橋本栗ヶ谷に所在する「メロディーハイム希望ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1982年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は142.10㎡で間取りは27.4帖のLDK、6帖の洋室と6.5帖の洋室、9.6帖の洋室と６帖の和室、８帖の和室がある5LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約27分（約2140ｍ）
    学校区は、「八幡市立橋本小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「八幡市男山第三中学校」まで徒歩約25分（約1970ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマツモトくずは北店」徒歩約10分（約770ｍ）
    「セブンイレブン京阪橋本駅南店」徒歩約8分（約590ｍ）
    「西遊寺保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
    「八幡橋本郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
    「あらかし公園」徒歩約9分（約690ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府八幡市橋本栗ケ谷
    交通
    京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩4分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩25分 ・京阪本線石清水八幡宮駅徒歩27分
    学校区
    八幡市立橋本小学校
    八幡市立男山第三中学校
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,800万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1982年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    142.1m²
    バルコニー
    31.12m²／向き
    管理費
    16,030円
    修繕積立金
    15,620円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ジェットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 橋本駅(京阪本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 八幡市立橋本小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 八幡市立男山第三中学校 徒歩約25分（約1970m）
    • スーパーマツモトくずは北店 徒歩約10分（約770m）
    • セブンイレブン京阪橋本駅南店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メロディーハイム希望ヶ丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約220万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約720万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,430万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3078231　 メロディーハイム希望ヶ丘　中古マンション　
    京都府八幡市橋本栗ケ谷 3,800万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00