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    中古一戸建て
    八幡市八幡福禄谷　新築一戸建て　全１３区画 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,850万円
    物件価格/
    3,850万円
    毎月返済/
    約10.0万円
    建物面積/
    94.81m²
    土地面積/
    150.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／JR学研都市線「長尾」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/京都府八幡市八幡福禄谷

    ■住宅性能評価取得／前道幅員６ｍ／閑静な住宅街
    ■分譲地内に公園あり／各居室収納スペース付き
    ■本日ご内覧可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    会話が弾む対面キッチン

    浴室内にも窓があり換気もバッチリ

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    八幡市八幡福禄谷に所在する全13区画の新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅までバス約11分、バス停「長谷」まで徒歩約8分
    ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約58分（約4640ｍ）
    学校区は、「八幡市立くすのき小学校」まで徒歩約17分（約1320ｍ）、「八幡市立男山第二中学校」まで徒歩約22分（約1750ｍ）の距離です。


    周辺環境は
    「ニッコー東山店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「セブンイレブン男山店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「ドラッグユタカ男山店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「八幡市立八幡第四幼稚園」徒歩約14分（約1080ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は150.57㎡（45.54坪）～156㎡（約47.19坪）、建物面積は94.81㎡（28.68坪）～96.59㎡（約29.21坪）です。
    間取りは1階部分にLDKと和室、2階部分に洋室が3室の間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、床下収納、温水洗浄便座、シューズインクロークなど設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市八幡福禄谷
    交通
    京阪本線樟葉駅バス11分長谷停徒歩8分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩58分 ・京阪本線牧野駅徒歩48分
    学校区
    八幡市立くすのき小学校
    八幡市立男山第二中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,850万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    150.57m²
    建物面積
    94.81m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：9.06㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    13戸
    駐車場
    -
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、下水道、公営水道、都市ガス、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約40分（約3220m）
    • くすのき小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 男山第二中学校 徒歩約22分（約1750m）
    • ニッコー東山店 徒歩約7分（約560m）
    • 万代枚方高野道店 徒歩約13分（約1060m）
    • セブンイレブン男山店 徒歩約9分（約720m）
    • ローソン八幡福禄谷店 徒歩約14分（約1090m）
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    物件名
    NO.1900293　 八幡市八幡福禄谷　新築一戸建て　全１３区画　 3,850万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00