中古一戸建て
新価格公示日：2025.09.12
旧価格公示日：2025.04.09
八幡市八幡福禄谷 新築一戸建て ２０号棟
3,650万円
（毎月返済 約）
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閑静な住宅街です
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駐車２台可能です
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全５区画、好評分譲中！２０号棟
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会話が弾む対面式キッチン
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浴室内にも窓があり換気もバッチリ
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各居室収納付き
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
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ローンシミュレーション
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京都府八幡市
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京阪本線樟葉駅 バス11分 徒歩0分
JR学研都市線長尾駅 徒歩58分
-駅 
- 2024年2月／4LDK／2階建／建物96.59㎡／土地155.17㎡
POINT
■住宅性能評価取得／前道幅員６ｍ／閑静な住宅街
■分譲地内に公園あり／各居室収納スペース付き
■本日ご内覧可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府八幡市
- 交通
- 京阪本線樟葉駅 バス11分長谷停 徒歩0分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
JR学研都市線長尾駅 徒歩58分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
-駅
- 学校区
- 八幡市立くすのき小学校
八幡市立男山第二中学校
- 価格
- 3,650万円
- 面積
- 土地／155.17㎡、建物／96.59㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年2月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：16.96㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 設備
- 公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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徒歩14分（約1090m）
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・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は155.17㎡（公簿）、建物面積は96.59㎡です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、16.62帖のLDK、2階部分に6.12帖の洋室、5.25帖の洋室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクロークなど充実した設備があります。
交通アクセスは、京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」からバス11分、長谷停歩8分（約640m）、JR片町線「長尾駅」から徒歩58分（約4640m）です。
学校区は、「くすのき小学校」まで徒歩約17分（約1340m）、「男山第二中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。
周辺環境は、ニッコー東山店徒歩約7分（約560m）、万代枚方高野道店徒歩約14分（約1060m）、セブンイレブン男山店徒歩約9分（約720m）、ローソン八幡福禄谷店徒歩約14分（約1090m）、ドラッグユタカ男山店徒歩約9分（約680m）、八幡市立八幡第四幼稚園徒歩約14分（約1080m）、くすのき近隣公園徒歩約17分（約1340m）です。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！