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    中古マンション リフォーム済
    シャルマンコーポ神足　中古マンション 長岡京市の不動産の購入と売却→

    2,299万円
    物件価格/
    2,299万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    65.24m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1981年9月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府長岡京市神足木寺町

    ■令和7年2月リフォーム完成
    ■ＪＲ「長岡京駅」徒歩９分
    ■長岡第九小徒歩７分なので小さなお子様の通学安心
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅まで徒歩圏内、通勤通学に便利！SRC造11階建てマンションです

    スロープ付きですのでベビーカーや車いすの方も安心ですね

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

    小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心ですね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図ご家族団欒の時間を楽しめる２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市神足木寺町に所在する「シャルマンコーポ神足」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
    本マンションは1981年9月新築でSRC造の地上11階建て物件です。

    専有面積は65.24㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約9分（約720m）
    阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約26分（約2080m）

    お子様の学校区は「長岡京市立長岡第九小学校」徒歩約7分（約550ｍ）、「長岡京市長岡第三中学校」徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「フレッシュバザール長岡京店」徒歩12分（約890ｍ）
    ○「ローソン長岡京ガラシャ通店」徒歩約8分（約610ｍ）
    ○　長岡京神足郵便局　徒歩約9分（約650ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市神足木寺町
    交通
    JR京都線長岡京駅徒歩9分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩26分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩27分
    学校区
    長岡京市立長岡第九小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,299万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.24m²
    バルコニー
    5.8m²／向き
    管理費
    8,280円
    修繕積立金
    9,860円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    170戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 長岡京市立長岡第九小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • フレッシュバザール長岡京店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン長岡京ガラシャ通店 徒歩約8分（約610m）
    • コープながおか 徒歩約18分（約1420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ神足　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2151620　 シャルマンコーポ神足　中古マンション　
    京都府長岡京市神足木寺町 2,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00