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    中古マンション
    竹の台団地Ｄ１棟　中古マンション 長岡京市の不動産の購入と売却→

    1,490万円
    物件価格/
    1,490万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    62.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1968年4月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府長岡京市竹の台

    【南向き】長岡第四小学校まで徒歩約6分
    ■長岡天神駅まで徒歩約８分の便利な立地
    ■イズミヤショッピングセンター徒歩約５分圏内にあり買い物至便な立地
    ■２沿線利用可能でお出かけや通勤に助かります

    RC造、５階建てのマンションです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図家の中心に配置されたＬＤＫは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできますよ。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市竹の台に所在する「竹の台団地Ｄ１棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1968年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は62.20㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）

    学校区は、「長岡京市立長岡第四小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター長岡店」徒歩約5分（約330ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ長岡京友岡店」徒歩約12分（約920ｍ）
    幼稚園保育園「きらら保育園」徒歩約4分（約290ｍ）
    郵便局「長岡京花山郵便局」徒歩約12分（約940ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫長岡支店」徒歩約6分（約470ｍ）
    公園「長岡公園」徒歩約16分（約1250ｍ）
    スーパー「万代長岡天神店」徒歩約7分（約510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市竹の台
    交通
    阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩8分 ・JR京都線長岡京駅徒歩15分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩14分
    学校区
    長岡京市立長岡第四小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,490万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1968年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.2m²
    バルコニー
    7.7m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、天袋、室内洗濯機置場、駐輪場、敷地内遊場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡天神駅(阪急 京都本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 長岡京市立長岡第四小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • イズミヤショッピングセンター長岡店 徒歩約4分（約330m）
    • デイリーヤマザキ長岡京友岡店 徒歩約12分（約920m）
    • 万代長岡天神店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「竹の台団地Ｄ１棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3114865　 竹の台団地Ｄ１棟　中古マンション　
    京都府長岡京市竹の台 1,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00