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    中古一戸建て リフォーム済 49万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.04.10     宇治市小倉町西浦　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,550万円 49万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.04.10
    物件価格/
    2,550万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    建物面積/
    106.81m²
    土地面積/
    98.25m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町西浦

    ■2024年12月リフォーム完了
    ■近鉄京都線「小倉」駅徒歩約7分
    ■パナホーム施工
    ■お引渡しから2年間の安心保障あり
    ■小学校まで徒歩約10分圏内
    ■食洗器／パントリー

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    最寄り駅まで徒歩約7分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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    枚

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    DB間取り図開放感のある南向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市小倉町西浦の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約7分（約500m）です。

    お子様の学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約10分（約700m）、 「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約14分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は フレスコ宇治店 徒歩約8分（約610m） ローソン宇治小倉店 徒歩約5分（約360m） 小倉幼稚園 徒歩約4分（約300m） 小倉郵便局 徒歩約9分（約670m） 京都信用金庫西宇治支店 徒歩約7分（約550m） 西宇治公園 徒歩約11分（約850m） スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、 実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は98.25㎡（約29.72坪）、建物面積は106.81㎡（約32.31坪）です。 間取りは3SLDKで、LDKは15畳以上、全居室は6畳以上の広さがあります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町西浦
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩7分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩26分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分
    学校区
    宇治市立北小倉小学校 宇治市立北小倉小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,550万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    98.25m²
    建物面積
    106.81m²
    接道
    北側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道19.00㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • フレスコ宇治店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約5分（約380m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.2606349　 宇治市小倉町西浦　中古一戸建て　 2,550万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00