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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2024.12.12     宇治市五ケ庄福角　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2024.12.12
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    93m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京阪宇治線「黄檗」駅／JR奈良線「黄檗」駅／京阪宇治線「三室戸」駅
    所在地　/京都府宇治市五ケ庄福角

    ■黄檗駅徒歩９分／２沿線利用可能
    ■リビング２０帖以上／食洗器／浴室暖房乾燥機付
    ■ZEH水準省エネ住宅
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    黄檗駅徒歩９分！通勤通学に便利

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの４ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市五ケ庄福角に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は93.00㎡（28.13坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ奈良線「黄檗」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅まで徒歩約15分（約1150ｍ）

    学校区は、「宇治市立南部小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ黄檗店」徒歩約4分（約270ｍ）
    「セブンイレブン宇治五ヶ庄店」徒歩約5分（約350ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市五ケ庄福角
    交通
    京阪宇治線黄檗駅徒歩9分 ・JR奈良線黄檗駅徒歩10分 ・京阪宇治線三室戸駅徒歩15分
    学校区
    宇治市立南部小学校 宇治市立南部小学校の不動産をさがす→
    宇治市立東宇治中学校 宇治市立東宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    93m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    北側公道 幅員5.8m、西側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ06確認建築IPEC30166号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 黄檗駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約10分（約760m）
    • 宇治市立南部小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 宇治市立東宇治中学校 徒歩約10分（約770m）
    • ハッピーテラダ黄檗店 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン宇治五ヶ庄店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.2367270　 宇治市五ケ庄福角　新築一戸建て　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00