宇治市大久保町平盛　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

宇治市大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は79.70㎡（24.10坪）、建物面積は90.25㎡（27.30坪）です
間取りは1階部分に16.0帖のLDK、2階部分に7.0帖の洋室、5.6帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、収納スペース、バルコニー、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、追焚機能など充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約19分（約1450m）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「宇治市立西大久保小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「宇治市立南宇治中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「松源久御山店」徒歩約12分（約950ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治大久保旦椋店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園・保育園「宇治市立大久保保育所」徒歩約3分（約230ｍ）
ドラッグストア「ウェルシアダックス宇治西大久保店」徒歩約6分（約450ｍ）
病院「中村病院」徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局「宇治大久保郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
公園「ドーナツ公園」徒歩約4分（約270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府宇治市大久保町平盛宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線久津川駅徒歩13分近鉄京都線久津川駅の物件一覧→
JR奈良線新田駅徒歩19分JR奈良線新田駅の物件一覧→
近鉄京都線大久保駅徒歩14分近鉄京都線大久保駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立西大久保小学校宇治市立西大久保小学校区の物件一覧→
宇治市立南宇治中学校宇治市立南宇治中学校区の物件一覧→

価格: 3,699万円

面積: 土地／79.7㎡（約24.10坪）、建物／90.25㎡（約27.30坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面7.7m 幅員5.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-58499号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立西大久保小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立南宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

久津川駅(近鉄京都線)
徒歩13分（約1030m）

宇治市立西大久保小学校
徒歩4分（約300m）

宇治市立南宇治中学校
徒歩4分（約260m）

松源久御山店
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン宇治大久保旦椋店
徒歩7分（約500m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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