宇治市大久保町旦椋　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは、宇治市大久保町旦椋の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）です。
また、JR奈良線「新田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）、近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）です。

お子様の学校区は、「宇治市立西大久保小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「宇治市立南宇治中学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「松源久御山店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治大久保旦椋店」徒歩約6分（約410ｍ）
ドラッグストア「ダックス宇治西大久保店」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「宇治大久保郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺には教育施設や買い物施設が揃っており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。毎日のお買い物や通学にも便利な立地となっております。

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

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物件概要

所在地: 京都府宇治市大久保町旦椋宇治市の不動産一覧→

交通: 近鉄京都線大久保駅徒歩16分近鉄京都線大久保駅の不動産一覧→
JR奈良線新田駅徒歩19分JR奈良線新田駅の不動産一覧→
近鉄京都線久津川駅徒歩16分近鉄京都線久津川駅の不動産一覧→

学校区: 宇治市立西大久保小学校宇治市立西大久保小学校区の不動産一覧→
宇治市立南宇治中学校宇治市立南宇治中学校区の不動産一覧→

価格: 1,280万円

面積: 土地／49.72㎡（約15.04坪）、建物／87.48㎡（約26.46坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1994年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.0m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立西大久保小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立南宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

大久保駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1280m）

宇治市立西大久保小学校
徒歩5分（約340m）

宇治市立南宇治中学校
徒歩4分（約270m）

松源久御山店
徒歩10分（約780m）

セブンイレブン宇治大久保旦椋店
徒歩6分（約410m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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