宇治市木幡平尾　新築一戸建て　２期　全１区画

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宇治市木幡平尾に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は103.53㎡（31.31坪）、建物面積は80.42㎡（24.32坪）です
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります

交通アクセスは、
地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約15分（約940ｍ）

学校区は、「宇治市立木幡小学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約27分（約2140ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマート御蔵山店」徒歩約12分（約920ｍ）
コンビニ「ファミリーマート御蔵山店」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園保育園「大谷大学附属大谷幼稚園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「京都石田郵便局」徒歩約9分（約660ｍ）
銀行「京都中央信用金庫石田支店」徒歩約13分（約970ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡平尾宇治市の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線石田駅の物件一覧→
JR奈良線六地蔵駅徒歩16分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
JR奈良線木幡駅徒歩22分JR奈良線木幡駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立木幡小学校宇治市立木幡小学校区の物件一覧→
宇治市立木幡中学校宇治市立木幡中学校区の物件一覧→

価格: 3,699万円

面積: 土地／103.53㎡（約31.31坪）、建物／80.42㎡（約24.32坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面7.4m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC30011号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線石田駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩12分（約940m）

宇治市立木幡小学校
徒歩14分（約1080m）

宇治市立木幡中学校
徒歩27分（約2140m）

フレンドマート御蔵山店
徒歩12分（約920m）

ファミリーマート御蔵山店
徒歩6分（約430m）

コレモ石田店
徒歩13分（約1030m）

セブンイレブン伏見石田大山店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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