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    中古一戸建て リフォーム済
    宇治市小倉町山際　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,799万円
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    77.7m²
    土地面積/
    83.64m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2014年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅／JR奈良線「JR小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町山際

    【2沿線利用可能】Ｒ7.5リフォーム済み！
    ■南小倉小学校徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約8分の好立地
    ■前道幅員６ｍと広くお車の出し入れも安心です

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図全室収納付き3LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市小倉町山際の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約8分（約640m）です。

    お子様の学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約13分（約990m）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    周辺施設は
    フレスコ小倉店　徒歩約7分（約560m）
    ファミリーマート宇治伊勢田北山店　徒歩約5分（約330m） 南浦幼保連携型認定こども園　徒歩約4分（約290m）
    宇治西小倉郵便局　徒歩約7分（約550m）
    京都中央信用金庫西小倉支店　徒歩約6分（約420m）
    西宇治公園　徒歩約19分（約1510m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は83.64㎡（25.3坪）、建物面積は77.7㎡（23.5坪）です。
    間取りは1階部分に16.81帖のリビングダイニングキッチンです。2階部分に6.62帖の洋室、5.83帖の洋室、6.16帖の納戸があり、ファミリータイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町山際
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩8分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩15分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩18分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2014年2月
    土地面積
    83.64m²
    建物面積
    77.7m²
    接道
    南東側公道 接面5.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、バス、追焚機能、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、電気、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約640m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約12分（約990m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約7分（約560m）
    • ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩約4分（約330m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00