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    中古マンション リフォーム済
    パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    85.58m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「伊勢田」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町大谷

    【南向き】室内リフォーム済
    ■近鉄伊勢田駅徒歩4分の快適アクセスです
    ■LDK15帖×全居室6帖以上のゆとり設計
    ■カウンターキッチンで家族の会話も広がります
    ■オートロック完備で防犯面も安心

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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    DB間取り図全居室６帖以上のゆとりある4LDKです。
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    おすすめポイント

    宇治市伊勢田町大谷に所在する「パデシオン宇治伊勢田Ⅱ番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1999年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は85.58㎡で、間取りは15帖のLDK、洋室×3部屋（各6帖）、洋室（8帖）がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伊勢田駅」まで徒歩約4分（約250m）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉駅」まで徒歩約14分（約1070m）
    近鉄京都線「小倉駅」まで徒歩約15分（約1140m）

    学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約8分（約610m）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約9分（約690m）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ宇治神明」徒歩約10分（約780m）
    「セブンイレブン宇治伊勢田中山店」徒歩約2分（約90m）
    「ひいらぎこども園」徒歩約13分（約990m）
    「宇治伊勢田郵便局」徒歩約6分（約480m）
    「京都銀行伊勢田支店」徒歩約5分（約360m）
    「新成田第2緑地」徒歩約16分（約1270m）
    「医療法人仁心会宇治川病院」徒歩約19分（約1490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町大谷
    交通
    近鉄京都線伊勢田駅徒歩4分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩14分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩15分
    学校区
    宇治市立伊勢田小学校 宇治市立伊勢田小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西宇治中学校 宇治市立西宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.58m²
    バルコニー
    11.19m²／向き
    管理費
    12,840円
    修繕積立金
    11,981円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    114戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊勢田駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約250m）
    • 宇治市立伊勢田小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 宇治市立西宇治中学校 徒歩約9分（約690m）
    • コープ宇治神明 徒歩約10分（約780m）
    • セブンイレブン宇治伊勢田中山店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3203916　 パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション　
    京都府宇治市伊勢田町大谷 2,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00