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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.02.04     宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　１期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,998万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.02.04
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    98.33m²
    土地面積/
    107.66m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町蓮池

    ■小倉駅徒歩１０分以内／前道6ｍ以上
    ■リビング１８帖以上／２台駐車可能
    ■対面式キッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利です

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    病院や郵便局が徒歩圏内で周辺環境充実！

    スーパー、コンビニや小学校も近く住環境良好！

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    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    床下収納は、限られたスペースを有効活用できる便利な収納です。特に、季節ごとに使うものや非常食の保管に最適です。お部屋をすっきりと保つことができますね。

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図各室収納スペ―ス付きで季節物もスッキリ！
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    おすすめポイント

    宇治市小倉町蓮池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は107.66㎡（32.56坪）、建物面積は98.33㎡（29.74坪）です。
    間取りは1階部分に19.4帖のLDＫ、2階部分に4.3帖、5.6帖、6帖、7.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗機、カースペース、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

    学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト宇治小倉店」徒歩約7分（約550ｍ）
    コンビニ「ローソン宇治小倉堀池店」徒歩約6分（約450ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    小山 菜々乃
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町蓮池
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩10分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩29分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩33分
    学校区
    宇治市立北小倉小学校 宇治市立北小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立北宇治中学校 宇治市立北宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    107.66m²
    建物面積
    98.33m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-58725号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約4分（約300m）
    • ローソン宇治小倉堀池店 徒歩約6分（約490m）
    • フレスコ宇治店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約9分（約680m）
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    物件名
    NO.2361764　 宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00