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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2024.11.26     宇治市小倉町山際　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2024.11.26
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    89.42m²
    土地面積/
    83.47m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町山際

    ■近鉄「小倉」駅徒歩９分／２沿線利用可能
    ■南小倉小学校徒歩１分／対面式キッチン
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町山際に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は83.47㎡（25.24坪）、建物面積は89.42㎡（27.04坪）です。
    間取りは1階部分に1階部分に17.37帖のLDK、2階部分に6.5帖、5.5帖、4.5帖、4.37帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都「小倉」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、・宇治市立南小倉小学校まで徒歩約1分（約80ｍ）・宇治市立西小倉中学校まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ小倉店　徒歩約5分（約400ｍ）
    ファミリーマート宇治伊勢田北山店　徒歩約4分（約320ｍ）
    宇治西小倉郵便局　徒歩約6分（約410ｍ）
    京都中央信用金庫西小倉支店　徒歩約4分（約280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町山際
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩9分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩14分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩15分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    83.47m²
    建物面積
    89.42m²
    接道
    北側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30161号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約720m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約8分（約640m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン宇治伊勢田中山店 徒歩約12分（約990m）
    • 新鮮市場！宇治店 徒歩約12分（約960m）
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    NO.2326709　 宇治市小倉町山際　新築一戸建て　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00