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    中古マンション
    境谷西第２住宅第６号棟　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    84.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「桂」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目

    ■リフォーム済（2025年3月）
    ■リビング17.4帖／1階／南向き／全居室収納
    ■京都市立境谷小学校まで徒歩5分
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図南向きで広々としたテラスがある3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区大原野西境谷町2丁目○に所在する「境谷西第２住宅第６号棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1981年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は84.49㎡で間取りは17.4帖のLDK、6帖の洋室と7.3帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「桂駅」までバス乗車約16分、「新林公団住宅前」停留所から徒歩約2分（約160m）
    阪急電鉄京都線「洛西口駅」までバス乗車約18分、「新林公団住宅前」停留所から徒歩約2分（約160m）
    阪急電鉄京都線「東向日駅」まで徒歩約57分（約4490m）

    学校区は、京都市立境谷小学校まで徒歩5分（約400m）、京都市立洛西中学校まで徒歩3分（約240m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: 食彩香房京かの子まで徒歩18分（約1380m）
    コンビニ: ファミリーマート洛西新林本通店まで徒歩7分（約560m）
    幼稚園・保育園: さふらん保育園まで徒歩3分（約240m）
    銀行: 京都中央信用金庫洛西支店まで徒歩6分（約480m）
    郵便局: 京都大枝西新林郵便局まで徒歩7分（約500m）
    スーパー: 業務スーパー洛西店まで徒歩18分（約1430m）
    コンビニ: セブンイレブン京都洛西境谷店まで徒歩7分（約490m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線桂駅バス16分新林公団住宅前停徒歩2分 ・阪急京都線洛西口駅バス18分新林公団住宅前停徒歩2分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩57分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1981年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.49m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    5,100円
    修繕積立金
    13,480円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    610戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約57分（約4520m）
    • 京都市立境谷小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立洛西中学校 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート洛西新林本通店 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「境谷西第２住宅第６号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2650728　 境谷西第２住宅第６号棟　中古マンション　
    京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目 2,080万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00