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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.03
    旧価格公示日：2025.03.13     山科区椥辻草海道町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.03　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    73.5m²
    土地面積/
    56.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    【地下鉄椥辻駅徒歩6分】ロフト付き
    ■3沿線利用可能なので通勤・通学も楽々
    ■南向きバルコニーに面したLDKは陽当たり良好♪
    ■前道5ｍで駐車しやすく車通りが少ないので安心の立地です

    南向きなので日当たり良好です！完成が楽しみですね

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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    枚

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    DB間取り図固定階段式のロフトがある2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    山科区椥辻草海道町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は56.96㎡ 、建物面積は73.50㎡ です。
    間取りは1階部分に5帖の洋室2室、4.7帖の洋室1室、2階部分に17.2帖のLDKと固定階段式のロフトがある3LDKの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ・京都市東西線 椥辻駅 / 徒歩6分(480m)
    ・京都市東西線 東野駅 / 徒歩18分(1380m)
    ・京都市東西線 小野駅 / 徒歩20分(1530m)

    学校区は、
    ・大宅小徒歩約11分（860m）
    ・大宅中学校 徒歩約12分（960m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅／椥辻駅　徒歩6分（480m）
    ・小学校／京都市立明石小学校　徒歩6分（480m）
    ・中学校／京都市立錦城中学校　徒歩12分（960m）
    ・スーパー／スーパーマルハチ明石店　徒歩4分（260m）
    ・コンビニ／ファミリーマート山科区役所前店　徒歩7分（490m）
    ・ホームセンター／ニトリデコホームアスピア明石店　徒歩4分（260m）
    ・総合病院／恵仁会なぎ辻病院　徒歩4分（310m）
    ・銀行／京都信用金庫山科支店　徒歩7分（490m）
    ・公園／山下町緑地　徒歩8分（580m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩20分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    56.96m²
    建物面積
    73.5m²
    接道
    南側私道 接面7.7m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第REJ24411-35571
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約480m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約12分（約960m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約5分（約384m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約7分（約560m）
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    NO.2562413　 山科区椥辻草海道町　新築一戸建て　 3,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00