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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2024.12.23     ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2024.12.23
    物件価格/
    3,890万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    73.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野離宮町

    【２００８年築浅】
    ■リフォーム予定（R7年2月）
    ■ペット可／山階南小学校まで徒歩約7分
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区西野離宮町に所在する「ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2008年5月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は73.3㎡で間取りは16帖のLDK、5帖の洋室と6.5帖の洋室と5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
    京都市東西線「山科」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）

    学校区は、「山階南小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「山科中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ハッピーテラダ山科西店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「業務スーパー山科東野店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ローソン山科左義長店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「セブンイレブン山科東野門口町店」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野離宮町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩22分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,890万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2008年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.3m²
    バルコニー
    15.41m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    18,920円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    186戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約10分（約760m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約7分（約560m）
    • ハッピーテラダ山科西店 徒歩約4分（約340m）
    • ローソン山科左義長店 徒歩約2分（約160m）
    • 業務スーパー山科東野店 徒歩約7分（約590m）
    • セブンイレブン山科東野門口町店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2391981　 ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科　中古マンション　
    京都府京都市山科区西野離宮町 3,890万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00