京都市山科区上花山講田町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区上花山講田町の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約22分（約1770ｍ）です。
また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。
そのほかJR湖西線「山科」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約27分（約1100ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。


・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

周辺施設は
○「フレスコ　北花山店」徒歩約10分（約750ｍ）
○「ローソン　MK山科ボウル前店」徒歩約11分（約850ｍ）
○「京都山科川田郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
○「京都銀行　西山科支店」徒歩約11分（約850ｍ）
○「市田公園」徒歩約4分（約230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は115.71㎡（35坪）、建物面積は91.93㎡（27.8坪）です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！