京都市山科区上花山講田町 中古一戸建て
爽やかなイエローの外壁が目を引く外観です。手入れが行き届いており、大切に住まわれてきたことが伝わってきます。落ち着いた住宅街に佇むこの家で、新しい生活を穏やかにスタートさせてください
３台駐車可能！南向きのz前道6ｍで陽当たり良好の5ＬＤＫ！
木目調のデザインが空間に溶け込む、機能的なキッチンです。ゆとりのある作業スペースで、日々のお料理もスムーズにこなせます。家族の笑顔を見守りながら、美味しい時間を育める理想の空間です
遊び心あふれる壁面デザインが印象的なバスルームです。清潔感のある空間で、一日の疲れをゆったりと癒すことができます。お子様とのバスタイムも会話が弾む、個性が光るリラックス空間です
自然光がたっぷりと降り注ぐ、心地よい開放感に満ちた大空間！リノベーションによる洗練されたデザインと、使いやすさを追求した間取り。新しい家族の思い出を刻むのにふさわしい、明るいリビング！
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京都府京都市山科区上花山講田町
Google map
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京阪京津線御陵駅 徒歩23分
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩28分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩32分 
- 1988年3月／5LDK／2階建／建物91.93㎡（約27.80坪）／土地115.71㎡（約35.00坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪京津線御陵駅 徒歩23分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
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ＪＲ湖西線山科駅 徒歩32分
- 学校区
- 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校
- 価格
- 2,380万円
- 面積
- 土地／115.71㎡（約35.00坪）、建物／91.93㎡（約27.80坪）
- 間取り
- 5LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1988年3月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面8.5m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
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- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩24分（約1870m）
徒歩14分（約1080m）
徒歩32分（約2500m）
徒歩10分（約770m）
徒歩10分（約740m）
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最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約22分（約1770ｍ）です。
また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。
そのほかJR湖西線「山科」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）です。
お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約27分（約1100ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
周辺施設は
○「フレスコ 北花山店」徒歩約10分（約750ｍ）
○「ローソン MK山科ボウル前店」徒歩約11分（約850ｍ）
○「京都山科川田郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
○「京都銀行 西山科支店」徒歩約11分（約850ｍ）
○「市田公園」徒歩約4分（約230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
土地面積は115.71㎡（35坪）、建物面積は91.93㎡（27.8坪）です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
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ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
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心よりお待ちしております！