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    中古マンション
    シャルマンコーポ山科なぎの辻　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,300万円
    物件価格/
    1,300万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    54.68m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1990年3月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野八反畑町

    【ペット相談可!】椥辻駅徒歩9分の2LDK♪
    ■全居室６帖以上なので、ペットとのびのび暮らせますね♪
    ■イオンタウン/阪急オアシスまで徒歩７分と便利な立地！
    ■毎日の生活に嬉しいエレベーター付き

    イオンタウン/阪急オアシスまで徒歩７分と便利な立地！

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

    現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

    是非現地でご見学ください！

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    DB間取り図【ペット相談可】全居室６帖以上のゆとりある2LDKです♪
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    おすすめポイント

    京都市山科区東野八反畑町に所在する「シャルマンコーポ山科なぎの辻」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1992年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は54.68㎡で間取り9.5帖のLDK、6.6帖の洋室と、6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約9分（約720m）
    京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約40分（約3130m）
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約20分（約1590m）

    学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約13分（約990m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約610m）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス山科店徒歩約7分（約510m）
    セブンイレブン山科東野舞台町店徒歩約4分（約310m）
    認定こども園ももの木学園徒歩約10分（約760m）
    京都東野郵便局徒歩約9分（約720m）
    JA京都市山科南部支店徒歩約7分（約550m）
    大塚南溝公園徒歩約10分（約730m）
    イオンタウン山科椥辻徒歩約9分（約710m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野八反畑町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩9分 ・京阪京津線四宮駅徒歩40分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩20分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,300万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1990年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.68m²
    バルコニー
    8.31m²／向き
    管理費
    9,350円
    修繕積立金
    16,200円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約8分（約610m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ山科なぎの辻　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2814907　 シャルマンコーポ山科なぎの辻　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野八反畑町 1,300万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00