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    新築一戸建て
    京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,999万円
    物件価格/
    2,999万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    84.23m²
    土地面積/
    42.29m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    ■月々６万円台より購入可
    ■地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩３分
    ■南向き／前道８ｍ以上／納戸付
    ■イオンタウン徒歩圏内
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向き！陽当たり良好！バルコニー２カ所でお洗濯物にも困りませんね

    食洗器や浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実しています！

    周辺にはショッピングモールやスーパーが徒歩約10分圏内にありお買い物に便利な立地です

    前道8.6ｍ！駐車も安心ですね

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    DB間取り図開放感のある３階建ての間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を実現します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻草海道町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は42.29㎡（12.79坪）、建物面積は84.23㎡（25.47坪）です。

    間取りは1階部分に4.7帖の納戸、浴室、洗面、2階部分には15.4帖のLDK、トイレ、3階部分には6帖・6.1帖の洋室が2室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    京都市東西線「小野」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「サンディ山科椥辻店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「ファミリーマート山科区役所前店」徒歩約4分（約290ｍ）
    ○　京都山科大宅郵便局 徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩3分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩17分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    42.29m²
    建物面積
    84.23m²
    接道
    南側公道 接面3.7m 幅員8.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建京都2420794号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約4分（約290m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約2分（約160m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2373619　 京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て　 2,999万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00