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    新築一戸建て 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.02.07     京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,530万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.02.07
    物件価格/
    2,530万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    建物面積/
    86.99m²
    土地面積/
    48.47m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島津田町

    ■月々６万円台より購入可能 ■３沿線利用可能/ランドリールーム完備 ■日当たり良好/全室６帖以上/収納スペース充実 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    3沿線ご利用可能な立地です

    小中学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心です

    コンビニ・スーパーが近く毎日のお買物に便利ですね

    前道約6ｍありお車の出し入れもスムーズです

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    現地案内図

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    DB間取り図２階リビングの明るいお家
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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島津田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は48.47㎡（約14.66坪）、建物面積は86.99㎡（約26.32坪）です。
    間取りは1階部分に7.3帖の洋室、2階部分に15.1帖のLDK、3階部分に7.3帖の洋室、6.0帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約11分（約880m）、京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約14分（約1120m）です。学校区は、「京都市立向島秀蓮小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「京都市立向島秀蓮中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    周辺環境は、フレスコ向島店徒歩約11分（約810m）、セブンイレブン伏見向島津田町店徒歩約4分（約320m）、ドラッグユタカ向島店徒歩約11分（約850m）、ニトリ伏見向島店徒歩約20分（約1570m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島津田町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩11分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩14分 ・JR奈良線桃山駅徒歩26分
    学校区
    -
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,530万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    48.47m²
    建物面積
    86.99m²
    接道
    北西側公道 接面4.2m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、バルコニー、2面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、全室フローリング、自然素材
    建築確認番号
    第R05認研京0113号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    万円
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約720m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約13分（約1060m）
    • 向島秀蓮小中学校（中等部） 徒歩約13分（約1060m）
    • フレスコ向島店 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.1886368　 京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て　 2,530万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00