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    新築一戸建て NEW
    京都市南区吉祥院嶋樫山町　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    72.5m²
    土地面積/
    64.94m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／近鉄京都線「上烏羽口」駅／JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町

    【Wロフト】吹抜のある明るいお家
    ■全居室収納+Wロフト+収納庫で収納充実。お部屋すっきり
    ■リビング階段は家族のコミュニケーションの機会を増やします
    ■前道が広く車の駐車も楽々行えますね

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    DB間取り図家族の時間も個人の時間も大切にできる間取りです
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院嶋樫山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は64.94㎡（19.64坪）、建物面積は72.50㎡（21.93坪）です。
    間取りは1階部分に14帖のLDK、2階部分に6帖の洋室と5.5帖の洋室が2室とWロフトの3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）
    近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約33分（約2880ｍ）
    JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）

    学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約19分（約1490ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約30分（約2370ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト「洛南店」徒歩約13分（約1020ｍ）
    セブンイレブン「吉祥院嶋店店」徒歩約5分（約400ｍ）
    マツモトキヨシ「洛南店」徒歩約13分（約1020ｍ）
    こども園いしはら徒歩約6分（約410ｍ）
    公益社団法人京都保健会吉祥院病院 徒歩約27分（約2110ｍ）
    京都吉祥院観音堂郵便局 徒歩約12分（約950ｍ）
    久世橋西詰公園 徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩30分 ・近鉄京都線上烏羽口駅徒歩33分 ・JR京都線西大路駅徒歩36分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    64.94m²
    建物面積
    72.5m²
    接道
    東側公道 幅員25.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第REJ23311-33819号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約29分（約2330m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約30分（約2370m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約13分（約1020m）
    • セブンイレブン吉祥院嶋店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.3185587　 京都市南区吉祥院嶋樫山町　新築一戸建て　 3,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00