中古一戸建て
新価格公示日：2025.11.08
旧価格公示日：2025.03.12
京都市山科区八軒屋敷町 中古一戸建て
2,980万円
（毎月返済 約）
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現地外観です
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明るい日差しが差し込む南向きの間取りは、家族の団らんを豊かにします。植物の育成にも最適で、グリーンライフを楽しめます。
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明るい玄関が家族をお出迎え
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周囲の街並みと調和する美しい外観です
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２～３台駐車可能のカースペース付き
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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京都府京都市山科区八軒屋敷町
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京阪京津線追分駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩26分
京阪京津線四宮駅 徒歩18分 
- 2000年11月／3SLDK／2階建／建物108.32㎡／土地153.15㎡
POINT
■パナホーム施工
■「京阪 京津線追分駅」徒歩５分
■駐車場２台／前面道路６ｍ／全居室６帖以上
■和室／全居室収納／2面採光
■本日ご案内可能！
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区八軒屋敷町京都市山科区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立-小学校
京都市立-中学校
- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／153.15㎡、建物／108.32㎡
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 軽量鉄骨
- 築年月
- 2000年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面9.0m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
追分駅(京阪 京津線)
徒歩5分（約400m）
徒歩5分（約400m）
京都市立大塚小学校
徒歩19分（約1520m）
徒歩19分（約1520m）
京都市立音羽中学校
徒歩24分（約1860m）
徒歩24分（約1860m）
フレスコ四ノ宮店
徒歩13分（約970m）
徒歩13分（約970m）
ローソン音羽記念病院店
徒歩10分（約760m）
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セブンイレブン京都山科小山店
徒歩10分（約770m）
徒歩10分（約770m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約5分（約400m）です。
また、京都市東西線「山科」駅まで徒歩約26分（約2020m）、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約18分（約1400m）です。
お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約19分（約1520m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約24分（約1860m）の距離です。
周辺環境は フレスコ「四ノ宮店」徒歩約13分（約970m）
ローソン「音羽記念病院店」徒歩約10分（約760m）
大津藤尾簡易郵便局 徒歩約9分（約650m）
京都中央信用金庫「山科支店」徒歩約26分（約2010m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は153.15㎡、建物面積は108.32㎡です。間取りは12帖のLDK、6帖の和室、14帖と7.3帖の洋室があり、3SLDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！