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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.29
    旧価格公示日：2024.10.13     京都市山科区大塚南溝町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.05.29　旧価格公示日：2024.10.13
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    91.91m²
    土地面積/
    126.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大塚南溝町

    ■並列駐車２台可／ウォークインクローゼット
    ■対面式キッチン／小中学校まで徒歩１０分圏内
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向きで陽当り通風良好です。

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    DB間取り図16帖の広々としたリビング付きの3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区大塚南溝町新築一戸建てに所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は126.47㎡（約38.24坪）、建物面積は91.91㎡（約27.80坪）です。

    間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約15分（約1160m）京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約21分（約1670m）京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約21分（約1630m）

    学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約10分（約750m）「京都市立音羽中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

    周辺環境は、ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約5分（約382m）ファミリーマート山科大塚店 徒歩約4分（約288m）ローソン山科大塚店 徒歩約12分（約914m）ジョーシン山科店 徒歩約5分（約361m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大塚南溝町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩15分 ・京阪京津線四宮駅徒歩21分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩21分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    126.47m²
    建物面積
    91.91m²
    接道
    南側公道 接面9.6m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道16.79㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、納戸、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第REJ23311-34376号
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約9分（約750m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約4分（約340m）
    • ファミリーマート山科大塚店 徒歩約6分（約440m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.1964089　 京都市山科区大塚南溝町　新築一戸建て　 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00