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    中古一戸建て
    京都府京都市山科区御陵岡ノ西町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    206.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／京阪京津線「御陵」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵岡ノ西町

    ■本日ご対応可能！
    ■2台分の駐車スペース有
    ■LDK16帖
    ■本日内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    京都府京都市山科区御陵岡ノ西町に所在する全1区画の新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は206.62㎡（62.5坪）、建物面積は100.19㎡（30.3坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、浴室、洗面スペース、2階部分に6.5帖の洋室が2部屋、7.5帖の洋室と8帖の大型収納庫がある4LDKタイプの間取りとなっております。
    快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    本物件の交通アクセスは、
    京都市営地下鉄東西線「樟葉」駅まで徒歩約8分（約640m）
    京阪電鉄京津線「御陵」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約10分（約650ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約10分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は、スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約10分（約760ｍ）、コンビニ「ローソン山科御陵店」徒歩約8分（約570ｍ）、幼稚園・保育園「陵ヶ岡こども園」徒歩約4分（約320ｍ）、郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）、銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約11分（約860ｍ）、銀行「京都銀行西山科支店」徒歩約11分（約870ｍ）、公園「山科中央公園」徒歩約24分（約1880ｍ）。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
    交通
    京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩8分 ・京阪京津線御陵駅バス7分石塚町停徒歩1分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年2月
    土地面積
    206.62m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    南側 接面10.4m 幅員3.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道23.57㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    高台
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、洗面所独立、床下収納、フローリング、床暖房、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約12分（約980m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約10分（約760m）
    • ローソン山科御陵店 徒歩約7分（約570m）
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    NO.1886133　 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町　新築一戸建て　 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00