京都市山科区御陵牛尾町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【京都市山科区御陵牛尾町｜5DK｜最寄駅徒歩10分】

京都市山科区御陵牛尾町に位置する、昭和42年築の中古一戸建てが登場。御陵駅から徒歩約10分の立地にあり、山科駅や御陵駅が徒歩圏内でアクセス良好です。

■充実した間取り
・5DKの広々とした間取り
・全居室6畳以上のため、ゆったりとした居住空間を確保
・地下室も完備、収納スペースも豊富

■便利な周辺環境
・コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏内で買い物便利
・「京都市立御陵小学校」まで徒歩約10分、通学にも安心
・周辺には公園や医療機関もあり、生活環境が整っています

■穏やかな住環境
・住宅地として静かな環境で、快適に暮らすことができる立地
・北西向きの主要採光面で日当たりも良好です

■用途地域：第一種低層住居専用地域
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

土地面積101.15㎡（約30.57坪）、建物面積96.07㎡（約29.04坪）。お手頃な価格で、静かな住宅街での新生活をスタートするチャンスです。

※現地見学や詳細のご質問についてはお気軽にお問い合わせください。

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区御陵牛尾町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩10分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩18分

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 680万円

面積: 土地／101.15㎡（約30.59坪）、建物／96.07㎡（約29.06坪）

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1967年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面6.8m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道27.88㎡

国土法: 不要

駐車場: 空無

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、地下室、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

御陵駅(京阪京津線)
徒歩12分（約910m）

京都市立陵ケ岡小学校
徒歩10分（約800m）

京都市立花山中学校
徒歩18分（約1380m）

業務スーパー御陵店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン京都三条御陵店
徒歩7分（約530m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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