京都市山科区御陵封ジ山町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区御陵封ジ山町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の京都市東西線「御陵駅」まで徒歩約8分（約610m）です。また、京阪電気鉄道京津線「御陵駅」まで徒歩約8分（約610m）、JR湖西線「山科駅」まで徒歩約30分（約2,360m）です。

お子様の学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約15分（約1,190m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約23分（約1,770m）の距離です。

周辺環境は、
業務スーパー御陵店徒歩約13分（約980m）
ローソン山科御陵店徒歩約9分（約670m）
陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園徒歩約9分（約670m）
京都山科御陵郵便局徒歩約11分（約860m）
京都中央信用金庫御陵支店徒歩約15分（約1,160m）
円山公園徒歩約37分（約2,910m）
フレスコ北花山店徒歩約**22分（約1,690m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は297.60㎡（約90.1坪）、建物面積は90.43㎡（約27.3坪）です。
間取りは洋室3室、和室、LDKがある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区御陵封ジ山町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩8分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩8分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩30分

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 3,700万円

面積: 土地／297.6㎡、建物／90.43㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1996年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面9.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　5台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、畑、家庭菜園、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、庭10坪以上

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩16分（約1280m）

京都市立陵ケ岡小学校
徒歩15分（約1190m）

京都市立花山中学校
徒歩23分（約1770m）

業務スーパー御陵店
徒歩13分（約980m）

ローソン山科御陵店
徒歩9分（約670m）

セブンイレブン山科日ノ岡店
徒歩5分（約390m）

フレスコ北花山店
徒歩22分（約1690m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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