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    中古マンション リフォーム済
    山科ハイツ　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    51.06m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野門口町

    【2025年4月リフォーム】便利な周辺施設が揃った2LDK！
    ■東野駅/業務スーパーが徒歩2分以内の生活便利な好立地
    ■LDK14.5帖でゆとりのある間取りです
    ■1階に色々な施設が入っています

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    和室の扉を開けると開放感のあるリビングになります。

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    DB間取り図LDK14.5帖で余裕のある間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区東野門口町に所在する「山科ハイツ」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1975年1月新築でRC造の地上9階の物件です

    専有面積は51.06㎡で間取りはLDK14.5帖、和室4.5帖、洋室3.5帖の2LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 京都地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約2分（約160m）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1184m）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約24分（約1856m）の距離です

    周辺環境は 業務スーパー山科東野店　徒歩約2分（約100m） セブンイレブン山科東野門口町店　徒歩約2分（約130m） こばとこども園　徒歩約2分（約130m） 京都山科椥辻郵便局　徒歩約6分（約420m） 京都中央信用金庫西野支店　徒歩約6分（約420m） 京都銀行西山科支店　徒歩約25分（約1940m） フレスコ山科店　徒歩約8分（約590m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野門口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩2分 ・京阪京津線四宮駅徒歩24分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩11分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1975年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    51.06m²
    バルコニー
    6.87m²／向き
    管理費
    5,555円
    修繕積立金
    6,565円
    用途地域
    商業地域、第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    468戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ペアサッシ、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約15分（約1184m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約23分（約1856m）
    • 業務スーパー山科東野店 徒歩約1分（約100m）
    • セブンイレブン山科東野門口町店 徒歩約2分（約130m）
    • フレスコ山科店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「山科ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約520万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2743147　 山科ハイツ　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野門口町 1,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00