山科ハイツ　中古マンション

京都市山科区に所在する「山科ハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1975年1月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は51.06㎡で間取りは1LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約2分（約160m） JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約20分（約1600m） 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約770m）

学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約23分（約1820m）の距離です。

周辺環境は スーパー「業務スーパー山科東野店」徒歩約4分（約250m） コンビニ「セブンイレブン山科東野門口町店」徒歩約2分（約110m） 幼稚園保育園「こばとこども園」徒歩約2分（約150m） 郵便局「京都山科椥辻郵便局」徒歩約5分（約380m） 銀行「京都中央信用金庫西野支店」徒歩約7分（約510m） 公園「東野公園」徒歩約9分（約720m） スーパー「フレスコ山科店」徒歩約9分（約720m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！