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    中古マンション
    ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    95.18m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2004年7月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「桂」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目

    ■ペット可（規制有）
    ■北西角部屋/ルーフバルコニー
    ■リビング18帖以上/L字型キッチン
    ■床暖房/壁エコカラット使用
    ■オートロック/宅配ボックス

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目に所在する「ユニ・アルス洛西プレジオ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2004年７月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は95.18㎡で間取りは18.1帖のLDK、５帖の洋室と8.6帖の洋室、６帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「桂」駅までバス19分、バス停まで徒歩約３分（約240ｍ）
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅までバス1２分、バス停まで徒歩約３分（約240ｍ）

    学校区は、「京都市立洛西陵明小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「京都市立洛西陵明中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「キッチンランドSUNSUN」徒歩約18分（約1430ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都洛西境谷店」徒歩約10分（約740ｍ）
    スーパー「イオンフードスタイル東向日店」徒歩約43分（約3440ｍ）
    公園「竹の里公園」徒歩約４分（約260ｍ）
    郵便局「京都大原野西竹の里郵便局」徒歩約２分（約120ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線桂駅バス19分西竹の里停徒歩3分 ・阪急京都線洛西口駅バス12分西竹の里停徒歩3分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩49分
    学校区
    -
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2004年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.18m²
    バルコニー
    55.46m²／向き
    管理費
    11,240円
    修繕積立金
    16,180円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、バルコニー、L字型バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約56分（約4510m）
    • 洛西陵明小中学校 徒歩約12分（約926m）
    • 洛西陵明小中学校 徒歩約12分（約926m）
    • イオンフードスタイル東向日店 徒歩約43分（約3440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2647188　 ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション　
    京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00