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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.05
    旧価格公示日：2025.05.29     クオレ桂川　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    2,499万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.05　旧価格公示日：2025.05.29
    物件価格/
    2,499万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    62.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/阪急電鉄嵐山線「上桂」駅／阪急電鉄京都線「西京極」駅／阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅
    所在地　/京都府京都市西京区桂上野東町

    【周辺環境充実】室内リフォーム済
    ■全居室に収納完備でお部屋がスッキリ片付きます
    ■南向きに面した日当たりの良いリビング
    ■スーパーコンビニ徒歩５分圏内でお買い物も便利です

    RC造５階建てのマンションです

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    防犯面も安心ですね

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区桂上野東町に所在する「クオレ桂川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1996年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は62.04㎡で間取りは13.8帖のLDK、4帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）

    学校区は、「京都市立桂川小学校」まで徒歩約6分（約434ｍ）、「京都市立桂中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー桂店」徒歩約2分（約150ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都桂上野西町店」徒歩約5分（約350ｍ）
    スーパー「サンディ上桂店」徒歩約16分（約1230ｍ）
    郵便局「京都上桂郵便局」徒歩約14分（約1050ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区桂上野東町
    交通
    阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩14分 ・阪急電鉄京都線西京極駅徒歩26分 ・阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩25分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,499万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.04m²
    バルコニー
    10.51m²／向き
    管理費
    11,900円
    修繕積立金
    5,950円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    19戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 京都市立桂川小学校 徒歩約5分（約434m）
    • 京都市立桂中学校 徒歩約20分（約1560m）
    • サンディ上桂店 徒歩約15分（約1230m）
    • セブンイレブン京都桂上野西町店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クオレ桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2737595　 クオレ桂川　中古マンション　
    京都府京都市西京区桂上野東町 2,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00