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    中古マンション
    サンルシェル山科森野　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    74.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野森野町

    ■月々3万円台より購入可
    ■LDK17帖／角部屋につき全部屋採光／眺望・陽当り良好
    ■生活利便施設多数／山階南小学校徒歩約４分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図LDK17帖、角部屋の3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区に所在する「サンルシェル山科森野 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年02月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は74.49㎡で間取りは17帖のLDK、洋室と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約12分（約960m） 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約22分（約1690m） 京都市東西線「小野」駅まで徒歩約24分（約1850m）

    学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス山科店」徒歩約8分（約580m） コンビニ「セブンイレブン山科東野舞台町店」徒歩約3分（約180m）郵便局「京都東野郵便局」徒歩約６分（約480ｍ）公園「東野公園」徒歩約11分（860ｍ）銀行「JA京都市山科南部支店」徒歩約9分（670ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野森野町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩22分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩24分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.49m²
    バルコニー
    21.68m²／向き
    管理費
    12,800円
    修繕積立金
    8,040円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    63戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約11分（約890m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約9分（約740m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート山科八代店 徒歩約5分（約420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンルシェル山科森野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2510627　 サンルシェル山科森野　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野森野町 1,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00