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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2025.03.03     パルテ山科　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    1,898万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    専有面積/
    71.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野八反畑町

    ■月々４万円台より購入可
    ■フルリノベーション渡し／南東角部屋
    ■最寄り駅まで徒歩約６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、8階建てのマンションです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    清潔感のある白を基調としたデザインです。綺麗なバスルームでリラックスできますね。

    キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区東野八反畑に所在する「パルテ山科」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは昭和56年11月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は71.81㎡で間取りは14.5帖のLDK、5.6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
    京都市東西線「山科」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）

    学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー山科東野店」徒歩約5分（約390ｍ）
    「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約6分（約430ｍ）
    「セブンイレブン山科椥辻東浦町店」徒歩約3分（約220ｍ）
    「京都山科椥辻郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野八反畑町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩6分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩21分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,898万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1981年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.81m²
    バルコニー
    4.6m²／向き
    管理費
    17,600円
    修繕積立金
    8,200円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    23戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分（約560m）
    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分（約550m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約8分（約610m）
    • 業務スーパー山科東野店 徒歩約5分（約390m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン山科椥辻東浦町店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パルテ山科　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2327676　 パルテ山科　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野八反畑町 1,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00