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    中古マンション
    イーグルコート椥辻オーレ　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    89.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    ■椥辻駅まで徒歩1分/ペット可/南西角部屋
    ■ペット可/床暖房/宅配ボックス/バルコニー南向き
    ■食洗機/浴室乾燥機
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    2WAYキッチンは調理の動線が短いので、これまで以上に家事がはかどります。

    浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    床暖房あり。お部屋の空気が汚れず、冬でも陽だまりのような暖かさです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    洗濯物を乾かしたり、冬場の浴室でも快適に過ごせます。

    冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    底の深い大型の流しなので、様々な用途でご利用いただけます。

    枚

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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻草海道町に所在する「イーグルコート椥辻オーレ 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2001年5月新築でRC造の地上11階建ての物件です。専有面積は89.07㎡で、間取りは4LDKタイプとなっております。具体的には、約18.5帖のLDK、約7帖、約5帖、約6帖の洋室、約6帖の和室があり、広々としたバルコニーも備えています。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩1分（約40m）
    京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩32分（約2510m）
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩14分（約1090m）


    学校区は、
    「京都市立大宅小学校」まで徒歩14分（約1080m）
    「京都市立大宅中学校」まで徒歩16分（約1220m）
    の距離です。

    周辺環境は、
    イオンフードスタイル山科椥辻店まで徒歩2分（約140m）
    ファミリーマート山科区役所前店まで徒歩1分（約50m）
    椥辻こども園まで徒歩6分（約450m）
    京都山科椥辻郵便局まで徒歩7分（約540m）
    京都信用金庫山科支店まで徒歩1分（約50m）
    東野公園まで徒歩11分（約830m）
    東野駅（京都地下鉄 東西線）まで徒歩14分（約1070m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩1分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩32分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩14分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2001年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.07m²
    バルコニー
    20.62m²／向き
    管理費
    13,000円
    修繕積立金
    17,810円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    77戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約1分（約50m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約2分（約140m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約1分（約50m）
    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約13分（約1070m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イーグルコート椥辻オーレ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2403348　 イーグルコート椥辻オーレ　中古マンション　
    京都府京都市山科区椥辻草海道町 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00