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    新築一戸建て
    京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,999万円
    物件価格/
    2,999万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    85.37m²
    土地面積/
    54.98m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年4月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻草海道町

    【椥辻駅徒歩5分＋即予約可！】都心へのアクセスも良好！
    ■ＬＤＫ19.6帖で家族団らんにも余裕の広さです
    ■食器洗浄乾燥機完備で日々の家事も時短できますね
    ■各居室の収納に加え、5帖の納戸もある収納充実の間取り

    枚

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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻草海道町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は54.98㎡（16.63坪）、建物面積は85.37㎡（25.82坪）です。
    間取りは1階部分に5帖の納戸、2階部分に19.6帖のLDK、3階部分に6.8帖の洋室、6.3帖の洋室の2ＳLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、ウォシュレット、TVモニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）
    JR湖西線「山科」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、
    「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    駅「椥辻駅（京都地下鉄 東西線）」徒歩約5分（約380ｍ）
    スーパー「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約5分（約350ｍ）
    スーパー「サンディ山科椥辻店」徒歩約6分（約410ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート山科区役所前店」徒歩約6分（約410ｍ）
    郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
    銀行「滋賀銀行 醍醐支店」徒歩約6分（約410ｍ）
    幼稚園・保育園「さくら保育園」徒歩約12分（約910ｍ）
    公園「大塚南溝公園」徒歩約14分（約1100ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩31分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩33分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年4月
    土地面積
    54.98m²
    建物面積
    85.37m²
    接道
    西側私道 接面4.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年4月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    ONEＸ確建京都2420794
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約4分（約350m）
    • ファミリーマート山科区役所前店 徒歩約5分（約410m）
    • さくら保育園 徒歩約11分（約910m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約5分（約410m）
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    NO.3455738　 京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て　 2,999万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00