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    新築一戸建て 82万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.20
    旧価格公示日：2025.08.24     京都市山科区大塚南溝町　新築一戸て　２４－１期　１号棟 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,298万円 82万円DOWN 新価格公示日：2025.10.20　旧価格公示日：2025.08.24
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    92.53m²
    土地面積/
    97.46m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大塚南溝町

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    ◆国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！

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    おすすめポイント

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    ◇立地
    ・京都市東西線「東野駅」歩１４分（1120ｍ）
    ・京阪電気鉄道京津線「四宮駅」歩２３分（1800ｍ）
    ・京都市立大塚小学校歩１０分（800ｍ）
    ・京都市立音羽中学校歩１１分（600ｍ）　

    ◇特徴
    ・国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！また、設計性能評価＋建設性能評価をW取得しております
    ・カウンターキッチン／全居室収納有／断熱等級の家／カードやケータイで鍵を開けるカザプラス

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大塚南溝町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩14分 ・京阪京津線四宮駅徒歩23分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩20分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    97.46m²
    建物面積
    92.53m²
    接道
    西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-50467号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約8分（約600m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約6分（約470m）
    • ファミリーマート山科大塚店 徒歩約6分（約440m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2510622　 京都市山科区大塚南溝町　新築一戸て　２４－１期　１号棟　 3,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00